english flag real estate investing gran canaria SPANISH-flag-GESTION-INMOBILIARIA-gran-canaria hungarian flag real estate investing gran canaria

INGATLAN KEZELÉS A KANÁRI-SZIGETEKEN

GRAN CANARIA

Ingatlan árak Gran Canaria -n

Ingatlanárak felfedezése Gran Canaria déli városaiban + árak Las Palmasban a fővárosban

Gran Canaria Ingatlan Árak: átfogó útmutató

Ismerje meg Gran Canaria nyüzsgő ingatlanpiacát, összpontosítva a déli városokra Maspalomastól Moganig, és tekintse meg az egyes városok átlagos négyzetméter árait.

Las Palmas áttekintés

Betekintést nyerhet Las Palmasba, Gran Canaria nyüzsgő fővárosába, amely dinamikus ingatlanpiacáról és kulturális gazdagságáról ismert.

Dél Gran Canaria főbb települési

Fedezze fel Maspalomas, Arguineguín és azon túl nyugodt és festői régióit, ahol az ingatlanok értékei tükrözik a nyugodt életmódot és a festői szépséget.

Ismerje meg Las Palmas varázslatos világát, Gran Canaria ragyogó gyöngyszemét

Las Palmas, Gran Canaria fővárosa, éppúgy csábítja az utazókat történelmi varázsával, mint modern pezsgésével. A város szívében elhelyezkedő gyönyörű tengerpartok, mint a híres Las Canteras, ideális helyszínt biztosítanak a napfürdőzéshez és vízi sportokhoz. A kulturális élvezetek kedvelői felfedezhetik a Vegueta óváros lenyűgöző építészeti örökségét és izgalmas múzeumait.

Fedezze fel az európai Floridát, amit Gran Canaria déli részén található

Maspalomas: Maspalomas lenyűgöző homokdűnéiről és élénk éjszakai életéről ismert, ideális célpontja lehet azoknak a vendégeknek, akik a pihenés mellett a szórakozást is keresik. Az ingatlanok itt különösen vonzóak a hosszú séták és a természet szerelmesei számára.

Arguineguín: Egy hagyományos halászfalu, mely ma már modern üdülőhellyé nőtte ki magát, kiválóan alkalmas azok számára, akik egy nyugodtabb, autentikusabb spanyol környezetre vágynak. Az itteni ingatlanok gyakran kínálnak csodálatos kilátást a tengerre.

Patalavaca: Patalavaca csendes, visszafogott atmoszférájú, lenyűgöző strandjairól és kis közösségéről ismert. Tökéletes választás lehet azok számára, akik el szeretnének menekülni a zsúfolt turistaparadicsomok elől.

Puerto Rico: Ez a város híres gyönyörű strandjairól és családbarát szolgáltatásaival. A számos sportolási lehetőség, mint a vízisí, búvárkodás, ideálisak az aktív pihenést kereső vendégek számára.

Tauro: Tauro, a golf szerelmeseinek paradicsoma, a Tauro Golf Klubnak köszönhetően. A környék csendes és békés, ideális hely azok számára, akik egy nyugodt menedékre vágynak.

Amadores: Amadores híres gyönyörű, fehér homokos strandjáról, amely a turisták körében nagyon népszerű. A helyi ingatlanok kiválóan alkalmasak a tengerparti nyaralásra vágyók számára.

Playa de Cura: Ismert a nyugodt hangulatáról és gyönyörű természeti környezetéről. Ez a hely tökéletes választás lehet azok számára, akik távol akarnak maradni a tömegturizmustól.

Mogan: Ezt a gyönyörű kis halászfalut gyakran a „kis Velencének” is nevezik a csatornákkal szabdalt belvárosa miatt. Mogan tökéletes hely azoknak, akik a helyi kultúrát és a csendes pihenést keresik.

Ingatlanárak áttekintése

Az alábbi adatok átlagérték számítással kerültek megállapításra. Egyértelmű, hogy minden ingatlan egyedi, így az alábbi árak csak tájékoztatásul szolgálnak. Minden egyes ingatlan rendelkezik az értékét befolyásoló tényezővel, ami az ingatlan értékét csökkenti, vagy emeli. Éppen ezért ingatlan vásárlás előtt mindenképpen érdemes szakértővel az ingatlan valós értékét felbecsültetni.

Las Palmas de Gran Canaria ingatlan árak

Las Palmas

Átlagár – 2024 április: €5,370

Maspalomas - Gran Canaria ingatlan árak

Maspalomas

Átlagár – 2024 április: €7,540

Maspalomas - Gran Canaria ingatlan árak

Arguineguín

Átlagár – 2024 április: €4,240

Patalavaca - Gran Canaria ingatlan árak

Patalavaca

Átlagár – 2024 április: €6,680

Puerto Rico - Gran Canaria ingatlan árak

Puerto Rico

Átlagár – 2024 április: €4,770

Puerto de Mogan - Gran Canaria ingatlan árak

Puerto de Mogan

Átlagár – 2024 április: €5,390

Fedezze fel Dél-Gran Canaria ingatlan galériáját

Fedezze fel Gran Canaria déli részén található ingatlanok varázsát és sokszínűségét válogatott képgalériánkon keresztül. Maspalomas nyüzsgő utcáitól Puerto Rico nyugodt tájaiig és Las Palmas nyüzsgő jeleneteiig minden kép megragadja e keresett helyek egyedi vonzerejét. Akár befektetést fontolgat, akár új otthonról álmodozik, ezek a látványelemek végigvezetik az utazást a sziget legkívánatosabb ingatlanain.

Fedezze fel ingatlankezelési szakértelmünket

Átfogó ingatlankezelés / menedzsment Gran Canaria -n

Mi az Ingatlan menedzsernél rövid távú bérbeadásra szakosodtunk a Kanári-szigeteken, különös tekintettel Gran Canaria nyüzsgő helyszíneire. Szolgáltatásainkat úgy alakítottuk ki, hogy maximalizáljuk az ingatlan kitettségét és bevételét, zökkenőmentes élményt biztosítva mind az ingatlantulajdonosok, mind a vendégek számára. Attól kezdve, hogy ingatlanát listázzuk az olyan legnépszerűbb foglalási platformokon, mint az Airbnb vagy a Booking.com, a vendégekkel való interakció minden aspektusának kezeléséig mi vagyunk az Ön megbízható partnere az ingatlankezelésben.

ingatlan kezelés a kanári szigeteken gran canaria kulcs átadás

Csapatunk elkötelezett a kiváló szolgáltatások nyújtása iránt, beleértve a vendégfogadást, a kulcsátadást, az ingatlan takarítását és az ágyneműcserét. Tisztában vagyunk a helyi piac árnyalataival, különösen az olyan kulcsfontosságú területeken, mint, Maspalomas, Puerto Rico, Tauro, Mogan és így tovább, így szakértők vagyunk az ingatlan értékének növelésében és a vendégek elégedettségében.

Személyre szabott menedzsment minden ingatlanhoz.

Lépjen kapcsolatba velünk

Ha szakértő ingatlankezelési szolgáltatásokat keres Gran Canaria déli részén, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk az Ingatlanmenedzserrel. Arra specializálódtunk, hogy maximalizáljuk ingatlana potenciálját professzionális rövid távú bérbeadáson, átfogó vendégkezelésen és aprólékos ingatlan-karbantartáson keresztül. Forduljon hozzánk még ma, és megtudja, hogyan javíthatjuk ingatlanbefektetését.

Airbnb tanácsok most induló lakáskiadóknak cikkünk már olvasható a Magyar Milliomos Férfiak oldalán

Airbnb tanácsok most induló lakáskiadóknak cikkünk már olvasható a Magyar Milliomos Férfiak oldalán

Airbnb tanácsok most induló lakáskiadóknak cikkünk már olvasható a Magyar Milliomos Férfiak oldalán

A cikk azoknak készült, akik azon gondolkodnak, hogy rövid távú bérbeadás útján hasznosítsák ingatlanukat. 15 alapvető lépést tárunk az olvasó elé, amiknek a betartásával jelentősen növelhetjük eredményességünket ezen a területen.

Kellemes olvasást kívánunk és bízunk benne, hogy eredménnyel tudják pénzre váltani a leírtakat.

A 15 dolog, amit érdemes tudni mielőtt Airbnb-re tennéd az ingatlanod cikkünk ide kattintva olvashato.

15 dolog, amit érdemes tudni mielőtt Airbnb-re tennéd az ingatlanod

Ilyen a koronavírus hatása az ingatlan árakra Gran Canarián

KORONAVÍRUS HATÁSA AZ INGATLANPIACRA

Mondanivalónkat azzal szeretnénk kezdeni, hogy mi alapvetően Gran Canaria ingatlan árainak alakulásával vagyunk tisztában, mivel azt napról napra nyomon követjük.

Ugyanakkor valószínűsíthető, hogy a szigetcsoport mind a 7 szigete hasonló folyamaton mehet keresztül, mint a „miénk”. Némi betekintést szeretnénk nyújtani, hogy miként zajlott és zajlik az élet és az ingatlan árak alakulása itt a szigeten.

Az alábbiakban végigvesszük, hogy miként hatott az emberek életére a koronavírus, és azt, hogy ez milyen kihatással van jelenleg a bérleti és az értékesítési oldalra az ingatlanpiacon. Lássuk.

Kevés az ember Gran Canarián

Az élet alakulása

Amikor „felütötte a fejét” a koronavírus itt Gran Canaria szigetén, akkor az első napokban a meglepődés jelei mutatkoztak a szigetlakók és turisták körében. Azt érdemes tudni, hogy hozzávetőlegesen novembertől áprilisig a skandinávok kedvelt úti célja ez a régió, akik jellemzően itt töltik az egész téli időszakot. Tehát javarészt tartósabban itt élők alkották az ingatlan piac szereplőit, és közülük is inkább az idősebb 60 feletti nyugdíjas korosztály.

Lenyugvó nap a kanári szigeteken

Teltek, múltak a napok és egyre több hír látott napvilágot.

Ezek a hírek leginkább arról szóltak, hogy a koronavírus „nem szereti” a 20 foknál magasabb hőmérsékletet, ezért elpusztul, ami eleinte megnyugtatásra adott okot a legtöbb embernek a szigeten.

Pár nap elteltével, jött egy nagyobb horderejű információ, mely szerint az egyik tenerifei szállodában koronavírus által fertőzött személyt találtak, így egy egész szálloda lezárásra került.

Ez a szálloda, közel 2 hétig karantén alatt volt és naponta erről cikkeztek az újságok, és TV híradások. Körülbelül ez volt az az időszak, amikor mindenki elkezdte egyre komolyabban venni ezt a dolgot, mert ezt követően szinte lavina szerűen történtek az események.

Eltelt pár hét, és a szigeten való tartós tartózkodásnak a reményét sokan elvesztették.

Egyre többen döntöttek úgy, hogy hazájukba visszatérnek és felfüggesztik a téli nyaralásukat. A helyzetet tovább tetőzte, hogy a hatóságok is egyre keményebb szankciókat kezdtek bevezetni.

Először 2 hetes kijárási tilalmat rendeltek el, majd ezt meghosszabbították további 4 héttel (jelenleg ezt az időszakot töltjük a cikk írásának pillanatában). Itt a kijárási tilalom elég szigorúan be van tart(at)va, mivel csak a legközelebbi élelmiszer boltba, illetve patikába való közlekedés céljából lehet az otthonokat elhagyni.

Az utcán egy háztartásból egyszerre csak 1 ember közlekedhet. A munkába járáshoz is igazolás kell. Az utakon folyamatos a rendőrségi ls katonai ellenőrzés, és szükség esetén keményen bírságolnak is. A szállodák, boltok, szolgáltató egységek bezártak, turisták nincsenek a szigeten.

Az egész sziget „megállt”, az utcákon minimális mozgás tapasztalható. Az emberek fegyelmezetten az otthonaikban tartózkodnak. 

koronavírus idején hagyják el az emberek a szigetet
Ingatlanok felülnézete a Kanári-szigeteken.

Bérleti és adás-vételi ingatlanpiac helyzete

Az ingatlanpiac szereplői egyelőre eléggé eltérően reagálnak a kialakult helyzetre. Van aki tudomást sem akar venni róla, és van aki igyekszik alkalmazkodni a viszontagságokhoz. Ennek megfelelően két típusú ingatlan tulajdonossal találkozhatunk. 

„Kiülöm, amíg vége lesz ennek”

Vannak tulajdonosok, akik azt mondják, hogy a koronavírus pániknak úgyis hamarosan vége lesz, így nem engednek sem a hosszútávú bérleti díjból, sem pedig a rövidtávú vendég éjszakák áraiból.

Az most kijelenthető, hogy a rövidtávú bérbeadás teljesen „megállt”. A szigeten jelenleg, csak helybéliek vannak, és azok az emberek (köztünk mi is), akik külföldiek, de életvitelszerűen itt élnek.

Ebből kifolyólag a keresleti piac a rövidtávú bérbeadás esetén szinte teljesen lehetetlen. Aki a hosszabb távú, minimum 6 hónapos ingatlan bérbeadásban gondolkodik, az jobb eséllyel indul a bérleti piacon.

„Igyekszem alkalmazkodni”

A tulajdonosok másik típusába tartoznak azok, akik igyekeznek alkalmazkodni a piaci helyzethez és árcsökkentésbe kezdtek. A matematika valószínűleg az Ő javukra billenti a mérleg nyelvét, ami az éves bevételek összesítésekor meg is fog mutatkozni.

Jellemzően 5-30% közötti hosszú távú bérleti díj redukálással próbálkoznak, ami még mindig jobb, mintha üresen állna az ingatlan. Ugyanakkor őket is sürgeti az idő, mivel a keresleti piac korlátozott a mostani mérsékelt lakosságszám által.

Ingatlan adás-vétel

A jelenlegi kijárási tilalom miatt értelemszerűen megszűnt a adás-vételi piac létjogosultsága.

Kínálat az továbbra is akad, viszont a kereslet az megszűnt. Az ingatlan árak stagnálnak, és mindenki kivár. Ilyenkor nem sok értelme van árakat csökkenteni, mert a vevő attól nem fog jönni.

Összegzés

A felvevő piac (akik bérelni szeretnének), jelentősen korlátozott, a korábban vázolt populációs helyzet következtében.

Elmondható, hogy most azok jöhetnek ki jobban a befektetéseikből, akik ingatlan tulajdonosként jelenleg inkább engednek némileg az árból, hogy bérbe legyen adva a házuk, lakásuk.

Akik pedig ingatlan szeretnének venni, azok most jobban teszik, ha kivárnak, mert valószínűsíthető, hogy lesznek remek vételi lehetőségek a szigeten a koronavírus lecsengése után.

BEFEKTETÉSI CÉLLAL INGATLANT VENNE,

VAGY BÉRBE ADNA GRAN CANARIA-ÁN?

HA FELVESZI VELÜNK A KAPCSOLATOT,

SEGÍTÜNK MEGTALÁLNI A LEGJOBB MEGOLDÁST.